刚装修完的房子能不能入住？千万别再当“人肉”净化器

不少的打工一族在外打拼避免不了租房子，不管是房东还是中介都希望空置期越短越好，近日，一租客通过中介平台租下一套装修不久的房子，8个月后出现嗓子疼、干咳、流鼻血等症状。

医生检查后表示可能是甲醛引起的中毒。租客找机构检测后证实了房子确实甲醛超标，但中介质疑检测结果，最终只给租客办理了退租手续，无任何赔偿。该房子很快有其他租客入住。

刚装修完的房子需要适当的通风换气，否则装修污染物例如：甲醛、苯、氨、氡等有害气体对人体的伤害极重，而不少租客常忽略这一点，这时，租客就变成了空气污染“人肉”净化器。

根据合同法规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。出租房如做民用住宅，应当以*制定的《室内空气质量标准》作为检测空气是否安全的标准。由此，出租方有义务考虑到刚装修的房屋是否会威胁承租人的身体安全。

在现实生活中却很难保证这一点。首先，没有法律明文规定房租装修多久后能够出租，不同的装修材料空气污染程度不同。其次，房主没有提供空气质量检测证明。

另外，装修污染释放是长达3-15年，也许初次检测合格，半年后就可能再次超标，对租客来说很容易对危害情况不知情，属于“隐形杀手”。

事前的预防远比事后的补救更为重要，房主应在新房装修时安装新风系统，将室外的含氧量充足的新鲜空气，经过FECA技术净化处理后，把洁净的新风送入室内，同时将室内含甲醛、苯、氨等有毒、有害的浑浊空气排出室外。

让引入的新风与排风进行热能交换，并通过24小时不间断循环置换，让室内空气始终处于新鲜，洁净、富氧，杜绝空气污染对身体的伤害。就算完善法律法规和行业规范，让租客居住安全的合法权利得到保障，房主也不用担心后期因为维权所带来的困难。